来源：赢商网

    核心提示：在人文旅游越来越受到喜爱的当下，景区的管理运营也开始步入了人们的视野。一个运营状况良好的旅游景区，不仅能给游客带来愉快的体验，同时也能给景区带来相应的收益，并进一步推动景区的发展。位处长江三峡黄金旅游线上的长寿古镇，作为重庆非去不可的名片和主城文化旅游商业地产的代表。其“景区+商圈”双重动力驱动，在保证了景区后续运营的同时，也给投资者带来了稳健的投资保障。

　　在人文旅游越来越受到喜爱的当下，景区的管理运营也开始步入了人们的视野。一个运营状况良好的旅游景区，不仅能给游客带来愉快的体验，同时也能给景区带来相应的收益，并进一步推动景区的发展。位处长江三峡黄金旅游线上的长寿古镇，作为重庆非去不可的名片和主城文化旅游商业地产（专题阅读）的代表。其“景区+商圈”双重动力驱动，在保证了景区后续运营的同时，也给投资者带来了稳健的投资保障。

　　“景区+商圈”双核驱动

　　以巴渝文化为背景、以中国西部建筑文化为平台打造的长寿古镇，将“福寿文化、巴渝文化”创造性的融入到现代旅游业中来，为游客提供了良好的旅游软硬件设施。同时，景区系列活动的推出，也吸引大量游客涌入古镇。项目自面世以来，景区人气便一直持续保持了高位数的增长。火爆的人气不仅为长寿古镇创造了良好的口碑，也为古镇的繁荣提供了良好的基础。

　　不仅如此，位处长寿北部新区商圈核心的长寿古镇，景区“文化旅游+商业地产”模式的推出，还使得此处也成为了长寿北部新区30万常住人口核心购物、休闲中心。景区囊括了“吃、住、行、游、购、娱”六大旅行要素，不仅为游客带来了非凡的旅游体验，也为周边居民带来了一站式购物、休闲娱乐的居住体验。

　　为了进一步提高古镇旅游服务水平，长寿古镇在招商方面，重点挖掘和古镇特色相契合的一些有文化味、有特色的商业形态。以提升商业地产档次和门槛，为游客提供更好的服务。“比如对自持的四合院门面，我们自己划定的招商要求是收藏和私人会所，一下就把选择的面缩窄了，很痛苦，但必须这么做。” 长寿古镇的相关负责人介绍。

　　对此，有地产专业人士分析指出：“景区旅游特色和良好的运营管理，是保持一个景区长盛不衰的秘诀之一。也是投资者考量景区发展前景的指标之一。长寿古镇“景区+商圈”的双重动力驱动，无疑是为投资者提供了有力的保障。”

　　活动不息、人气不断

　　闹春会、巴渝文化节、端午节、火锅啤酒节、相亲节以及目前正在进行的泼水节等等，长寿古镇可谓全年活动不断。季度大型活动、月月中型活动、天天小型活动，并由此形成了古镇文化旅游特色。不息的活动，也串气了古镇永不落幕的人气。

　　高人气的积累，也意味着无限财富和商机的聚集。据长寿古镇负责人透露，古镇高涨的人气让不少商家都萌生了开分店的想法，诸如她他面、嗯好吧DIY蛋糕屋等商家，已经在古镇开启了第二家店铺，目前正在筹谋进一步扩大经营范围。

　　古镇景区的火爆，也对区域价值的提升带来了巨大的影响。记者了解到，在2010年以前，长寿古镇周边地价30万~50万元/亩，尚无人问津。而现在已经达到了380万/亩的价格。仅仅3年时间，价格就上涨了10倍。巨大的性价比优势，使得长寿古镇成为投资者、收藏家青睐的对象。古镇的投资潜力也日渐高涨。