大观文化广场“经济发展与房地产投资”昆明论坛圆满举行

     两大著名学者论道经济与房地产大格局

　　“靠劳动力、靠双手是不能致富的，只能糊口！从现实看，买房是致富的一种比较好的手段！” 2013年8月25日，由大观文化广场举办的“经济发展与房地产投资”昆明论坛在七彩云南温德姆至尊豪庭酒店举行，著名经济学家、房地产专家董藩在论坛上的这样一句话，揭露了房地产在国民经济中的重要性。

而作为“三网融合西南唯一试点”的大观文化广场，借年底将推写字楼和住宅的之机，此次携手著名专家论道经济、房地产格局，将有效为项目推出做好充分的预热。

   “稳增长”是经济大局

　　房地产的促进作用不可忽视

　　本次“经济发展与房地产投资”昆明论坛分两场，先后由著名经济学家方芳，著名经济学家、房地产专家董藩，各针对经济和房地产进行论道。首先进行讲解的方教授采用PPT的方式，以“2013年下半年宏观经济政策分析”为题对中国宏观经济的态势和政策进行了解读。在中国经济的主要任务方面，方教授结合今年4月政治局常委会议“稳增长、控通胀，防风险”的要求，与今年7月政治局会议“稳增长、调结构、促改革”的要求进行对比，强调了今年下半年经济重点的转变。

　　对于“稳增长”这个两次会议不变的要求，方教授分析，其目标是在“着眼当前、兼顾长远”政策措施的推动下，在7%（底线）——7.5%（下限）之间将经济增速下滑的势头稳住。方教授表示，从上半年来看，房地产和基础设施建设投资，依然是拉动投资的主要动力。就房地产行业，可以通过保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展的方式实现。因此，就“稳增长”而言，房地产仍占重要地位。

　　“下半年不仅会延续目前积极财政政策和稳健货币政策的组合，同时还必须在融资改革、房地产政策、收入分配政策和消费政策上保持积极的取向。”方教授表示，按照十八大提出的收入倍增计划，保证城镇化率在2020年超过60%、保证居民收入与GDP同步，要求基础设施建设、房地产投资以及城市消费保持较高的增长速度。而短期宏观经济政策必须为这些最终目标和直接目标的完成创造宽松的环境。政府在短期内要破解目前的“房地产困局”，使地方政府的资金困局要有所缓解，保证城镇化维持在高速增长状态。

　   生活方式演化能创造大量的房产需求

　　房产持有量将成划分财富阶层的重要标准

　　在著名经济学家、房地产专家董藩的脱稿解读中，董教授用生动形象的例子强调了房地产在国民经济中的重要作用。

　　“靠劳动力、靠双手是不能致富的，只能糊口！从现实看，买房是致富的一种比较好的手段！”语出惊人的董教授结合之前方教授对经济的分析，从房地产现状及经济关系展开，着重从房地产的角度进行着解读。他认为，就市场而言，只有房价能脱离国际市场而独立存在，并断言“未来房产的持有量是划分财富阶层的一个重要标准。”

　　同时，在针对楼市调控政策、房产税、以及房地产热点事件的解读中，董教授重点围绕“生活方式演化”进行论述，表明通过生活方式的演化能够创造出大量的房产需求。因此，在房地产需求增长、投资渠道单一的情况下，要房价下降本身就比较矛盾。对于大观文化广场项目，董教授在讲述中不止一次提到，作为三网融合示范基地的项目，从规划来看将率先对三网融合在办公和居家中的应用进行示范推广，以项目自身为硬件基础，展示三网融合为传统办公和家居带来巨大变革的各种可能性，引领新兴产业的形成，为入驻者提供不同以往的体验，为独具慧眼的投资者提供潜力无限的回报空间。

　　据了解，大观文化广场预计于年底推出写字楼和住宅，写字楼户型面积78㎡-280㎡，为5年包租型；住宅面积为122㎡-240㎡，项目现正在进行意向登记。