来源：北京商报

    近几年，随着针对住宅的调控不断升级，限购、限贷、限价等行政干预手段显著地抑制了投资投机性购房需求。然而，民众投资房地产的需求依然存在，只不过越来越多地转向了非住宅领域，即泛义的商业地产：商铺、办公楼、酒店式公寓等。
 

　　房产租金回报率是多少?对于广大投资来说，这是一个非常重要的因素。

　　因为，在2011年之前的所谓“黄金十年”，投资房产看重的是房价上涨，而不必关心租金水平。但当前已步入所谓的“白银十年”，房价增速放慢，楼市向价值回归，而价值的源点是使用价值，租金是房产使用价值的表现。因此，租金回报率高的房产，才是最有投资价值的房产。