来源：新浪房产

    2013年，国家对文化产业大力支持的宏观政策环境不会改变，文化产业投融资高潮或将再现；文化与科技结合成为文化产业的发展主题，各地有望出台相关落地政策，促进新兴文化业态强势发展。与此同时，全国各地也开始逐渐掀起一股文化产业投资热。

  产业园的发展如火如荼， 但是火爆背后弊端丛生令人忧虑，许多不良产业园发展模式乱象像频频出现：盲目一哄而上、“空壳化”“地产化”、同质化倾向严重、烧钱多、回本慢、盈利难、高估历史资源制造文化泡沫、“挂羊头卖狗肉”的房地产化令人担忧。在新浪乐居举办的文化地产的现状与未来发展趋势研讨会上，东湖高新策划专员黎圆也做出了精彩的发言。

  东湖高新聚集很多高科技人才，关于对人才的聚集，黎圆表示：“我们是房地产运营商，从1993年开始代表开发商作代建到现在一起开发运营了很多年，光谷东湖高新、数码港、国际企业中心都是我们开发的。我们在梧桐湖新城武鄂的中心地带有一块地，是联投旗下的第二个两型社会示范区，花山生态新城是第一个，这个项目现在还在造势阶段，案名叫东湖高新科技创意产业，我们之所以用这个案名是因为那里是大梁子湖生态4A级景区。事实上，像世界上比较有名的企业，微软、雀巢他们的总部都不是在CBD，而是在湖边，可以激发人的灵感，我们希望提供科技企业更好研发环境。”

  她进一步阐释道：在产业定位方面，我们是想以文化创意产业作为主导产业，还包括光电子产业，环保节能产业，装备制造业等，但是现在都还没有最后确定，因为有些环节还有难处，招比如商等因素，而梧桐湖新城所规划的绿色示范区还没有完全发展起来。

  最后她指出：光谷大道这块产业园竞争已经白热化 ，光谷创业天地、光谷联合、中国光谷创意产业示范基地等。我们要引进文化创意企业可能还存在一些困境，毕竟现在武汉很多做创意文化的企业还是中小型企业，运营成本也非常高，因此在产业定位方面我们仍在孜孜探索中。