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王健林的山东棋局:医疗、文化、电影、商业地产一个也不能少
2017/4/27 12:03:01

 来源:搜狐财经


 “首富”的如意算盘打得总是那么响。
  继去年8月底,王健林豪掷630亿在济南投资万达文旅城项目后,仅时隔8个月,万达集团又卷土重来。这次,王健林“相中”的是济南西部规划中的国际医学科学中心,“插足”布局济南医疗产业成了首富在山东的最新“大手笔”。
  山东财经报道发现,自2003年青岛台东万达广场开业以来,万达集团在山东深耕不辍。除以万达广场为中心的商业地产外,万达集团在山东的电影、旅游等文化产业布局也逐步展开,目前又开始在济南、青岛涉足医疗产业。
  在山东,首富的棋局布阵可谓是“医疗、旅游、电影、商业地产一个也不能少”。山东也成为全国范围内,万达产业板块布局最全的省份。
  济南万达文旅城:已完成拆迁
  山东财经报道注意到,与万达集团“轻资产”转型的步调一致,万达在山东的布局也开始向文化产业和医疗产业倾斜。
  目前,万达集团拥有包括中央文化区、国际度假区、文旅城在内的大型旅游项目13座,其中,已运营5座,8个文旅城项目在建中。济南万达文化旅游城就是在建项目之一,其更是“济南2017年百亿级项目”中投资金额最大的一个。
  2017年3月23日,王健林在济南透露了万达文旅城的初步规划:济南万达文旅城项目集合了万达最新的创意设计,致力于打造成为“3.0版本”的万达文体旅游城。
  4月9日,济南市人大代表,历城区区长刘科在做客山东广播电视台《两会大家谈》时介绍,济南万达文旅城片区的拆迁已经全部完成,展示中心也将在4月20日左右封顶。
  按照规划,济南万达文旅城除了文化、旅游、商业等内容外,还首次引入体育主题,是迄今业态最丰富的万达城项目。包含万达茂、室外主题乐园、冰篮球馆、鲁秀、酒店群、滨河酒吧街六大业态,项目占地290公顷,建筑面积530万平方米,计划2017年开工,2021年开业。
  “身兼数职”的青岛东方影都
  在青岛市公布的“青岛2017年百亿项目”中,仍少不了万达集团的身影。其投资100亿元的“东方影都影视制作区二期项目”赫然在列。
  此外,“青岛市万达东方影都影视产业园项目”还是前不久山东省政府网站公布的《山东省人民政府关于下达2017年省重点项目名单的通知》中的120个省重点建设项目之一。 根据重点项目目录,青岛市万达东方影都影视产业园(外景地、制作区)项目总建筑面积42万平方米。
  事实上,这是目前万达集团落地在国内唯一的一个影视产业基地,是万达影视产业中的重要组成部分,也是万达集团布局山东的独有的特色板块。
  山东财经报道注意到,其实青岛东方影都涉及了万达集团的电影、文化旅游、酒店产业、医疗等几大板块。
  万达集团官网显示,青岛东方影都项目总投资500亿元,其中文化旅游投资300亿元,是全球投资规模最大的影视产业项目。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米,包括影视产业园、影视会展中心、 舞台秀、万达茂、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际学校、国际医院等多个项目。
  将建济青2座国际医院
  日前,济南市槐荫区区长朱玉明在做客山东广播电视台节目时透露,万达集团董事长王健林在近日考察济南即将开建的国际医学科学中心后表示,将在济南市建设一所国际医院,目前项目正在紧张洽谈中。
  继在济南东部建万达文旅城后,首富仍不忘“圈地”济南西,引发关注。
  有意思的是,据齐鲁网报道,在上个月,山东省委常委、市委书记王文涛和市委副书记、代市长王忠林会见万达集团董事长王健林一行时,王健林还 “剧透”在济南万达文旅城内还规划了一家国际医院,旨在把济南医疗水平提高。
  其实,万达在文旅城内规划国际医院已不是啥新鲜事。青岛东方影都内就规划有国际医院项目,作为影都重要配套项目。
  只不过,济南这座国际医院到底是建在济南东的万达文旅城,还是建在济南西的国际医学科学中心,万达集团还未正式公布。
  而文中上述的青岛国际医院项目已正式筹建。去年12月,万达集团与英国IHG医疗集团正式签署《青岛万达英慈国际医院合资经营合同》,投资20亿元,床位200余张,计划2018年7月开业。
  
青岛英慈国际医院景观方案(万达集团官网资料图)
  对万达来说,青岛万达英慈国际医院项目可谓是其涉足医疗产业的开端。与青岛国际医院项目同时规划的还有上海、成都两地项目,目前还未开工。
  对山东而言,若济南万达国际医院项目顺利落地,这将是万达涉足医疗产业的第4座城市,也是全国唯一一个拥有2座万达国际医院的省份。
  万达商业地产:16座万达广场 4家万达酒店
  万达广场就是城市中心。
  万达广场可谓是万达集团的标志,这种城市综合体是万达独创的商业地产模式,内容包括商业中心、酒店、城市步行街、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、休闲等于一体。他也是先于万达文旅城、万达国际医院,最早出现在人们视线内、也是最耳熟能详的万达产业。
  今年3月,万达商业管理有限公司副总裁孙亚洲在济南参加山东2座新建万达广场的招商活动时透露,“万达集团已在全国开业187座万达广场,2017年万达集团计划再开50座万达广场和2座万达茂。”
  那么,目前,山东区域内的万达广场又有多少呢?
  山东财经报道查阅万达集团官网发现,截至目前,山东省内共有16座万达广场,分布在山东12个城市。仅次于江苏省的21座,以及作为万达集团“老家”辽宁省的17座,成为万达广场全国第三大密集省份。
  其中,山东的万达广场已开业13座,分布在山东的10个城市。另外,位于青岛、枣庄、淄博的3座万达广场目前处于在建中。
  此外,万达酒店也作为万达商业地产重要项目,拥有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华四个酒店品牌。万达酒店及度假村官网显示,目前山东省内有4家万达酒店,分别位于东营、济宁、泰安和烟台。